美国房产维护成本高吗,具体费用详解!

移民相关知识 2022-04-11 10:1278未知admin

  美国房产的持有成本相对是比较高的,尤其是税费方面。当然,美国房产维护方面的费用也是不低的,毕竟很多维护自己是没法胜任的,而且美国的人工费用又非常贵。具体的维护类型和相关的花费且看小编的详细介绍。

  1、每年维护房屋的费用

  购买房屋的成本显然会根据居住在美国不同地区而有所波动,但在每个州也会根据房屋的风格、房龄和类型有所波动。总的来看,美国全国范围内每年维护房屋的平均成本仅略高于 16,000 美元。

  统计数据显示,新泽西州的房屋维护成本(18,151 美元)高于美国任何其他州,除此之外,华盛顿特区(18,119 美元)、康涅狄格州(17,782 美元),马里兰州(17,699 美元)的日常房屋维护成本最高。而密西西比州(14,890 美元)、西弗吉尼亚州(15,068 美元)和阿肯色州(15,115 美元)的房屋维护费用最低。

  一把房屋维护费用非常高的城市,房价也相对非常高。例如,在芝加哥市中心以北约 20 英里的伊利诺伊州凯尼尔沃思,购买房屋的中位成本接近 150 万美元。由于这种成本过高的结果,维护的成本也相当高:大约每年27661。

  其他家庭维护成本过高的城市包括纽约庞德里奇、加利福尼亚州阿瑟顿、纽约格林维尔、康涅狄格州韦斯顿——每年的维护成本都超过26,000美元。形成鲜明对比的是,德克萨斯州马尔法等城市、伊利诺伊州哈特森维尔、佛罗里达州尼斯维尔、佛罗里达州米尔顿的年维护费平均约为 12,600 美元。

  2、日常保养

  对于带游泳池的房子,预计大约每两个月支付一次清洁费,平均每次大概105美元左右,这是一笔不小的支出。根据所在地区的降雨量,预计至少每两个月需要修剪草坪或修剪树篱,每次加起来不到 20 美元。如果决定外包草坪维护,这些成本可能会更高。几乎每年两次,还需要给院子施肥(每份工作 13 美元),每年半需要给它充气(每份工作 27 美元)。事实上,很多美国人自己都有相应的工具,这些工作都是自己完成的。

  不过,一些维护成本更贵的物件保养的频率并不需要这么频繁,比如泳池过滤器更换可能需要700美元左右,但只需每 2.3 年更换一次。家庭滤水器系统可能需要 600 美元,但这种情况每 3.2 年更换一次即可电器的维修和更换也可能很昂贵,但这些一次性维护问题只需每四年处理一次。

  3、大型的保养支出

  美国房产基本都是木质地板,保养和更换的费用是非常高的,一般每7-8年可能需要更换一次。修理底层地板非常昂贵,平均预算为1,344美元。像完全更换泳池过滤器(772 美元)、修理水管损坏(681 美元)、清洁泳池(649 美元)和重新设置淋浴间(612 美元)也可能是昂贵的年度预算项目,但除了清洁泳池外,其它可能只需每五年更换一次即可。

  可以看出,除了税费之外,美国房产相关维护所需的资金也不是一笔小数目。这也解释了为什么很多美国人都自己动手进行基本的维修,更换,除草和清洁泳池,必将成本支出真的不少。

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